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买新房不过户有什么风险

2025-05-08
买房不过户存在多重风险。依据《物权法》等,不过户则无法确立产权,原房主可能二次卖房或设担保,且买房人难以证明所有权,影响交易。严重时可能导致钱房两空。
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买房不过户常见处理方式是及时办理过户手续。若遇阻碍,可选择协商、诉讼或仲裁等方式解决。具体选择需根据实际情况,如合同约定、对方态度及效率要求等决定。
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买房需过户。操作如下:1. 签订购房合同后,立即准备过户资料;2. 双方前往房管局办理过户;3. 如遇拒绝,先尝试协商,不成则考虑法律途径,如起诉或仲裁;4. 确保过户前不支付全部房款,以防风险。
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